kleines Ladenlokal o. Büro in zentraler Lage von Baesweiler, Reyplatz

Reyplatz 1, 52499 Baesweiler
69.000,00 EUR
Nein
Ja
2009
Sophisticated
Andere
Andere
16.04.2020
Andere

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2008/2009 errichteten Wohn-/Geschäftshauses, welches direkt am Reyplatz liegt und bis 31.03.2020 vermietet ist. Das Ladenlokal verfügt im EG über ca. 19 qm Verkaufsfläche zuzüglich Flur und WC (gesamt EG 23,58 m²). Es ist voll gefliest und ist sowohl straßenseitig als auch aus der Tiefgarage zugänglich. Die Schaufensteranlage hat mit der Zugangstür eine Breite von 4,01 Metern. Der zusätzliche Lagerraum im Keller (ca. 32,88 m²) ist über eine Treppe mit dem Ladenlokal verbunden. Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die bei hohen Außentemperaturen auch zur Kühlung des Ladenlokals eingesetzt werden kann. Ein Stellplatz kann auf einer Freifläche hinter dem Haus oder als Tiefgaragenstellplatz gesondert angemietet werden (derzeit aussen 35,70 €, TG 59,50 €/mtl., jeweils inkl. MwSt).

Die Stadt Baesweiler mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich der Kaiserstadt Aachen und gehört zur Euregio.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot sorgen für ein pulsierendes Leben in und um Baesweiler.Das Gymnasium, die Realschule, die Grund- und Hauptschulen sind im Ort bzw. in direkterörtlicher Nachbarschaft. Die Autobahn Anschlüsse A4 in Richtung Köln-Aachen-Niederlande und A44 in Richtung Düsseldorf-Aachen-Belgien erreicht man in wenigen Minuten. Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler City Lage am Reyplatz 1, 52499 Baesweiler. Auf dem Reyplatz steht ausreichend kostenloser Parkraum mit zeitlich begrenzter Nutzung zur Verfügung. Der Reyplatz ist der Zugang zur Baesweiler Einkaufsmeile Kück- /Kirchstraße. Auf dem Reyplatz finden regelmäßig Straßen-/Stadtfeste sowie ein Weihnachtsmarkt statt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Hotel, mehrere Restaurants und Gaststätten mit Außengastronomie sowie eine Eisdiele. Ausreichend Laufkundschaft ist somit garantiert.Eine Anbindung an den ÖPNV (nach Aachen oder zum Bahnhof nach Übach-Palenberg und/oder Geilenkirchen) ist vorhanden und liegt direkt am Geschäftslokal.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Trotz sorgfältiger Recherche können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Dieses Objekt auf Immobilienscout24.de anzeigen.

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Karl Cranen Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Karl Cranen Immobilien grundsätzlich nicht teil.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.cranen-immobilien.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.