Freistehendes EFH mit Bauland (Grundstück insgesamt 1.096 m²) in 52531 Übach-Palenberg,Vlothenstr. 2

Vlothenstrasse 2, 52531 Übach-Palenberg
219.000,00 EUR
3
91,00 m²
Einfamilienhaus
1.096,00 m²
2
1
Nein
Ja
1950
Normal
Andere
Gas
nach Absprache
Andere

Freistehendes Einfamilienhaus (91 m² Wfl.) mit 1096 m² Grundstück (großer Teil Bauland) in 52531 Übach-Palenberg, Vlothenstr. 2.Das verklinkerte Wohnhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und fortlaufend modernisiert. Es besteht insgesamt aus 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und großem Garten) Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) Diele mit Treppenaufgang, 2 Schlafzimmern im OG und einer Teilunterkellerung (Flur, Waschküche, Heiz-und Trockenraum). Darüber hinaus bestehen vielseitige Möglichkeiten zum weiteren Ausbau im Innen- und Außenbereich.Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahr 2014 komplett neu installiert wurde.Das Wohnhaus ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Die Stadt Übach-Palenberg mit ihren 27.000 Einwohnern liegt 18 Kilometer nördlich von der Stadt Aachen und grenzt an den Niederlanden.Nachbarstädte sind Geilenkirchen (Kreis Heinsberg), Herzogenrath, Baesweiler und Alsdorf (alle Städteregion Aachen).Das Stadtzentrum, die Stadtverwaltung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowieKindergarten, Grundschule und das Gymnasium befinden sich in weniger als 1 km Entfernung.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das zwischen Geilenkirchen und Übach-Palenberg gelegene Naherholungsgebiet "Wurmtal" bietet Gelegenheit zu vielerlei Freizeitaktivitäten.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Karl Cranen Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Karl Cranen Immobilien grundsätzlich nicht teil.

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