Bungalow mit Doppelgarage, voll unterkellert in sehr guter Lage von Baesweiler-Setterich

Schnitzelgasse 36, 52499 Baesweiler
379.000,00 EUR
7
185,00 m²
Einfamilienhaus
865,00 m²
6
2
Ja
Ja
1964
Sophisticated
Zentralheizung
Andere
01.06.2020
Garage
4

Freistehender, voll unterkellerter Bungalow in L-Form mit Doppelgarage, Massivbau verklinkert mit teilweise ausgebautem Dach u. Keller, Bj. 1964.Die Wohnfläche von ca. 185 m² ist aufgeteilt in 7 Zimmer (6 Schlafzimmer, hiervon 3 im EG, 2 im Keller und 1 im Dach), Küche, großzügige Diele, sehr großzügiges Wohn-/Eßzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC im EG, 1 Duschbad/WC und ein separates WC im Keller, 1 Duschbad im Dachgeschoss. Die Bodenbeläge im EG sind in Parkett, Naturstein und Fliesen ausgeführt, im Dachzimmer und in den Schlafräumen im Keller ist Teppich verlegt. Die weiteren Räume im Keller sind gefliest oder mit PVC ausgelegt (ehemaliger Partykeller). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 865 m². Der pflegeleichte Garten verfügt über 2 Terassen, eine auf der Doppelgarage.. Das Objekt wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1991.Der Keller wurde nach einem Wasserschaden in 2015 grundlegend saniert; hierbei wurden auch alle Abwasserleitungen, Bodenbeläge etc. erneuert.Trotzdem werden die Grundrenovierung, der Einbau einer neuen Heizung, einige neue Fenster sowie die Erwerbsnebenkosten nach einer groben Schätzung und abhängig von den Bedürfnissen und Wünschen der Erwerber weitere Kosten von ca. 100.000 € verursachen.

Die Stadt Baesweiler mit ihren rund 28.600 Einwohnern (Setterich ca. 7.700) liegt ca. 20 km nördlich der Kaiserstadt Aachen und gehört zur Euregio. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot sorgen für ein pulsierendes Leben in und um Baesweiler.Das Gymnasium, die Realschule, die Grund- und Hauptschulen sind im Ort bzw. in direkterörtlicher Nachbarschaft.Der hier angebotene freistehende Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Setterich. Die Autobahnanschlußstellen A4 in Richtung Köln-Aachen-Niederlande und A44 in Richtung Düsseldorf-Aachen-Belgien erreicht man in wenigen Minuten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Karl Cranen Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Karl Cranen Immobilien grundsätzlich nicht teil.

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