AC - Richterich, Wohn- und Geschäftshaus in Teileigentum

52072 Richterich
268.000,00 EUR
155,00 m²
118,00 m²
Nein
Nein
1905
Normal
Zentralheizung
Gas
Andere

Wohn- und Geschäftshaus in Aachen-RichterichIm Bestand befinden sich 4 Einheiten, von denen 3 Einheiten mit folgender Aufteilung gem. Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft werden sollen:Teileinheit 2: Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², 1 Zimmer, Küche (Eigentum der Verkäuferin, im KP enthalten), Flur, Bad, Terasse, Kellerraum; vermietet, Mieteinnahmen 260 € mtl. kalt;Teileinheit 3: Ladenlokal mit kleinem Nebenraum und Toilette, ca. 37 m², aktuell leerstehend; Miete bisher 350 € kalt, (kalkulatorisch angesetzt 259 € kalt);Eine Umwidmung in Wohnraum sollte nach unserer Einschätzung möglich sein, wobei dann ein Bad einzubauen, sowie im Keller ein zusätzlicher Kellerraum durch Abtrennung herzustellen wäre.Teileinheit 4: Wohnung im 1. OG und DG mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Wohnküche (Küche ist Eigentum der Verkäuferin, im KP enthalten), 2 Flure, Balkon, Kellerraum; die Wohnung ist an eine 4er WG vermietet, aktueller Mietpreis 840 € mtl. kalt.Im Keller ist eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Abrechnungen werden von Brunata erstellt. Die Hausanschlüsse für das Wohnhaus der Eigentümerin liegen im Keller des zum Verkauf stehenden Teilbereiches und werden über eine Grunddienstbarkeit im künftigen Teileigentumsgrundbuch gesichert werden.Kostenmäßige Überschneidungen des Wohnhauses der Verkäuferin mit den zur Veräußerung stehenden Teilbereichen können lediglich im Bereich der gemeinsamen Grenze entstehen.Im Übrigen soll jede Partei für ihren künftigen Teilbereich die alleinige Kostenverantwortung tragen.

Gute Lage in 52072 Aachen-Richterich mit sehr guter Busanbindung zur Innenstadt sowie schneller Erreichbarkeit der BAB in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von den Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Recherche können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Karl Cranen Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und –verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Karl Cranen Immobilien grundsätzlich nicht teil.

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